Строительство дома своей мечты - это серьёзный проект, который требует тщательного планирования и подготовки. Перед началом работ необходимо определиться с потребностями и целями, предусмотреть бюджетные средства, выбрать участок, выполнить геологию и геодезию, а также разработать проектно-сметную документацию.
Определение бюджета и приоритетов
Поскольку возведение нового здания – это мероприятие, требующее больших финансовых вложений, на первом этапе обозначьте собственные возможности и заложите максимальную сумму, которую готовы потратить на строительство.
Выбор и подготовка участка
После того, как вы определитесь со своими финансовыми возможностями, можно приступать к следующей не менее ответственной задаче – выбору и подготовке земельного участка. Когда вы будете подбирать участок, обращайте внимание в первую очередь на его размеры, местоположение, рельеф местности, расстояние до дорог и проходящих инженерных коммуникаций, а также до находящихся поблизости социальных объектов. Также после приобретения необходимо заказать градостроительный план земельного участка - это схема территории, на которой нанесены основные характеристики и ограничения.
Разработка проектно-сметной документации
Проектная документация позволит сократить продолжительность работ и сэкономить ваши деньги, а также в дальнейшем воплотить строителям все ваши требования и пожелания в чётком соответствии с утверждёнными проектными решениями.
Существует множество разнообразных типов проектов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Выбирайте проект исходя из своих целей и потребностей. Также обратите внимание, что существуют типовые проекты и индивидуальное проектирование. Первый вариант будет более бюджетным, а второй позволит охватить больше ваших личных предпочтений и позволит выразить вашу индивидуальность.
Смета, которая составляется в рамках проектирования, позволит определить точную сумму затрат на строительство.
Выбор материалов, а также подрядчика или строительной бригады
Подбор материалов – это ещё один важный этап при возведении дома. При выборе учитываются такие факторы, как качество, длительность срока эксплуатации, устойчивость к различного рода нагрузкам и воздействию внешних факторов, а также экологическая безопасность. Если вы соблюдаете последовательность работ и заказали разработку проекта, то в нём специалисты обязательно прикладывают ведомость материалов, и нередко помогают с их приобретением у проверенных и надёжных поставщиков.
А вот выбор строительной компании – это полностью ваша ответственность. Рекомендуем перед заключением договора изучить отзывы реальных клиентов, ознакомиться с портфолио компании и реализованными проектами. Это поможет вам найти опытных специалистов, которые выполнят работу качественно, в установленные сроки и с предоставлением гарантии.
Оформление разрешительной документации
Оформление разрешительной документации при строительстве дома включает получение градостроительного плана территории, согласование архитектурного проекта, прохождение экспертизы (если это необходимо), получение разрешения на строительство.
За тридцать дней до строительства требуется уведомить соответствующие государственные органы о начале работ.
Далее потребуется подготовить паспорт, свидетельство о владении землёй, а также схему планировочной организации участка. После заполняется заявление по форме № 591 и подаётся в администрацию города, МФЦ, либо через портал Госуслуг. Ответ приходит в течение двадцати дней.
Возведение дома - это сложный и поэтапный процесс, который требует тщательной подготовки. Ключевыми факторами являются качественная проектная документация, получение разрешительной документации, надёжная подрядная организация, а также обеспечение контроля на всех стадиях. Правильное проектирование позволит избежать ошибок и сократить затраты.
Несмотря на большой выбор специалистов, рекомендуем заказывать проектирование загородных домов только у профессионалов.
